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果博东方扫码下载胡景晖认为,房贷利率并不是影响购房的关键性指标,而仅仅是风向性指标。“对于刚需购房者,不会因为每月多还两百块钱房贷就放弃刚需。”他分析道,“房地产开发商进入到降价周期,谁先降价谁将获得优势,恒大、碧桂园、万科促销打折力度名列前茅,所以可以看出,房价才是决定消费者买还是不买的第一要素;影响买房决策的第二点就是房屋品质,包括建筑质量、容积率、配套设施、交通等;第三大决策因素是贷款成数,也就是首付款多少;利率对于购房决策的影响还得靠后。”

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